事業用地仕入、開発物件企画、販促計画立案を実施します。
不動産会社や銀行などを訪問し
、立地や価格条件などニーズに合った用地の取得を担当します。
土地を選定後、物件のコンセプトを策定。各部門と連携し、木内建設株式会社をはじめとするゼネコンや設計会社、広告会社などの協力会社を牽引し、プロジェクト完了まで導きます。
物件のコンセプトワーク、広告やパンフレットの制作打合わせなど販売促進計画の立案も担当します。
アパート、マンションや店舗、オフィスなど事業開発の営業です。その中でも多いのが、地主様への土地活用の提案。新規に賃貸マンションを建てるとなると取引額も当然大きくなります。土地の有効活用を行う上でのお客様の不安を一つひとつ解決していくことが大切です。
また、当社が取得した事業用地の魅力や価値を最大限に引き出すことができる新しい街づくりプランを立案し、複合施設や工場、店舗、オフィスなどの開発を進めます。
土地や物件の売買を仲介し土地や建物を売りたい、買いたいというお客様をマッチングさせ、取引をまとめる仕事です。
ビルの管理運営業務受注物件の管理・運営、PM業務の実施及び調整
オーナー対応建物修繕工事提案、資産価値向上の提案
テナント対応管理委託契約締結・更新、営繕工事提案、設備・館内異常時の緊急対応、点検・改修工事の立会い
管理組合運営業務管理組合理事会・総会の運営、担当物件巡回、消防計画作成、保険契約管理、イベント支援
会計マネジメント業務未収納金督促、収納・支払業務、予決算業務の確認・手配・報告
建物・住環境改善提案・営業防犯・防災対策、照明・オートロック・宅配ボックス等の工事提案、災害対応
工事の見積作成、施工管理（立会い含む）、安全管理、完了検査等
工事例：ビルの設備改修工事、テナント入退去工事、セキュリティ工事等
